Switch to English

Strada Oituz, Mangalia

PROIECT VIITOR

 

Locație: Str. Oituz, municipiul Mangalia, județul Constanța

Suprafaţă totală teren:  9.600 mp

Nr. imobile:

-   16 locuinţe cuplate și 2 locuințe individuale cu 3 sau 4 camere locuibile, pe parcele individuale de aproximativ 400 mp fiecare, cu regim de înălțime P+M; total: 18 unități locative

- un bloc de locuințe cu 1, 2 si 3 camere, cu 2 tronsoane, 11 apartamente/tronson, cu regim de înălțime S tehnic+P+2E+M; total: 22 unități locative

Descriere locuințe individuale/cuplate:

-     se propun două tipuri de locuințe cu următoarele spații interioare și suprafețe:

1.  CASA TIP 1 (cu 3 camere locuibile): Parter: hol de intrare, grup sanitar, bucătărie cu loc de luat masa, cămară, debara, scară acces mansardă, cameră de zi, terasă exterioară; Mansardă: hol de mansardă cu scară, baie, dormitor 1, dormitor 2; Suprafață construită: maxim 65 mp; Suprafață construită desfășurată: maxim 130 mp

2.  CASA TIP 2 (cu 4 camere locuibile): Parter: hol de intrare, grup sanitar, bucătărie cu loc de luat masa sau separat, cămară, debara, scară acces mansadă, camera de zi, terasă exterioară; Mansardă: hol de mansardă cu scară, dormitor 1, dormitor 2, dormitor 3, baie 1, spațiu depozitare sau baie 2 (aferentă unui dormitor); Suprafață construită: maxim 85 mp; Suprafață construită desfășurată: maxim 170 mp

- sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie portantă din cărămidă termoeficientă, stâlpi, buiandrugi, centuri și placă peste parter  din beton armat;

-  închideri exterioare: realizate din pereți de 25-30 cm grosime de cărămidă termoeficientă, termoizolați spre exterior cu polistiren expandat cu grosimea de min. 10 cm, șarpantă termoizolată cu vată minerală min. 20 cm grosime; tâmplăria exterioară din profile din PVC 5 cu geam termoizolant;

- compartimentări interioare: pereți din zidărie de cărămidă 25 / 12,5 cm grosime, pereți executați din gipscarton cu grosimea min. 10 cm, cu strat termo-fono izolant din vată minerală;

-  finisaje interioare: pardoseli și plintă perimetrală la pereți  h=10 cm: gresie ceramică în zonele umede (bucătărie, băi, grup sanitar), circulații, spații depozitare, cămară și scară; parchet laminat cu plintă perimetrală la pereți în zonele de locuit; pereți și tavane: vopsea lavabilă; faianță max. h=2,10 m la băi / grup sanitar, în bucătărie de la cota 85 cm în zona blatului de bucătărie, 65 cm înălțime; balustradă scară din lemn / oțel;

- finisaje exterioare: fațadele vor fi finisate cu tencuială decorativă peste termosistem, culori pastelate; soclu – tencuială rezistentă la umezeală peste termosistem polistiren extrudat de min. 5 cm grosime; pazia/streașina acoperișului vor fi executate din lemn tratat pentru exterior; balustradă lemn / oțel sau parapet zidărie la balcoane/loggii/terasă parter;

-  acoperișul și învelitoarea: acoperișul va fi tip șarpantă, din lemn ecarisat și ignifugat; învelitoarea va fi din tablă ondulată / fălțuită sau țiglă ce va conține toate accesoriile și straturile pentru a asigura impermeabilitatea, prevazută cu jgheaburi și burlane pentru colectarea apelor pluviale;

-  instalații sanitare: alimentarea cu apă potabilă se va face prin branșament la rețeaua de apă stradală;canalizarea apelor menajere se face către rețeaua de canalizare stradală;apa caldă de consum pentru bucătărie şi băi este preparată de o centrală termică pe gaz natural; apele pluviale sunt colectate la nivelul acoperişului şi conduse prin jgheaburi şi burlane către sistemul de canalizare;

-  instalații electrice: va fi prevăzut cu racord subteran la reţeaua de distribuţie stradală existentă; vor fi prevăzute instalaţii de iluminat şi prize, în fiecare încăpere, inclusiv terasă exterioară; se va prevedea panou electric general de siguranțe la parter și panou secundar la mansardă;

-  instalaţii de curenţi slabi: se prevede priză TVîn fiecare încăpere locuibilă, o priză internet și telefon pe fiecare nivel, sonerie / interfon hol intrare – poartă acces pietonal;

- instalații termice: încălzirea este asigurată de o centrală termică pe gaz natural, prin intermediul radiatoarelor situate în fiecare încăpere (excluzând spații depozitări, cămară); centrala termică este amplasată la parter, în bucătărie;

-   instalații gaze: se vor prevedea racorduri la parterul locuinței pentru aragaz și centrală termică; va fi prevăzut senzor de gaz;

-   fiecare construcție va fi înconjurată perimetral de un trotuar de protecție cu lățimea de min. 90 cm cu pante minime către exterior; proprietatea se va împrejmui cu gard executat din fundație izolată din beton, stâlpi din țevi metalice zincate și închideri din panouri bordurate din plasă de oțel zincat (înălțime max. 2,20 m); spre drumul de acces se vor prevedea porți metalice de acces auto, poartă metalică de acces pietonal și nișa pentru contor electric și gaz; în incintă vor fi prevăzute alei betonate / dale înierbate pentru accesul carosabil şi parcaj auto exterior pentru un autoturism, alei pietonale, plaformă pentru două pubele gunoi, cămin racord canalizare, cămin racord / contor apă;

-  se prevăd contorizări individuale pe fiecare lot pentru apă, energie electrică, gaze naturale; toate branșamentele se vor executa pe cât posibil subteran în incintă, de la limita proprietății până la construcția propusă;

Descriere bloc locuinţe:

-  sistem constructiv: fundații continue din beton armat, subsol diafragme beton armat, sistem cadre cu stâlpi, grinzi și plăci din beton armat;

-   închideri exterioare: realizate din pereți de închidere de 25-30 cm grosime de caramidă termoeficientă / BCA termoizolați spre exterior cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, șarpantă termoizolată cu vată minerală min. 20 cm grosime; tâmplaria exterioară din profile din PVC 5 cu geam termoizolant; tâmplăria acceselor în bloc se va realiza din profile din aluminiu cu geam termoizolant;

-  compartimentări interioare: pereți din zidărie de cărămidă 25 / 12,5 cm grosime, sau, unde este cazul, pereți executați din gipscarton cu grosimea min. 10 cm, cu strat termo-fono izolant din vată minerală; comparimentările între apartamente, spații comune, se vor realiza din pereți grosime 25 cm;

-   finisaje interioare nivele supraterane, până la accesul în subsol: pardoseli și plintă perimetrală la pereți h=10 cm: gresie ceramică antiderapantă în zonele umede (bucătării, băi, grupuri sanitare), circulații, spații depozitare, cămară, spații comune, scări; parchet laminat cu plintă în zonele de locuit; pereți și tavane apartamente și spații comune: vopsea lavabilă; faianță max. h=2,10 m la băi/ grupuri sanitare, în bucătării de la cota 85 cm în zona blatului de bucătărie, 65 cm înălțime; balustradă scări din oțel, cu mână curentă din lemn;

- finisaje interioare subsol: pardoseli: șapă beton; pereți: beton aparent; tavanul subsolului se va termoizola cu polistiren expandat grosime min. 5 cm;

-   finisaje exterioare: fațadele vor fi finisate cu tencuială structurată decorativă / tencuieli drișcuite cu zugrăveli lavabile peste termosistem, culori pastelate, soclu – tencuială rezistentă la umezeală peste termosistem;

-   acoperișul și învelitoarea: acoperișul va fi tip șarpantă, din lemn ecarisat și ignifugat; învelitoarea va fi din tablă ondulată / fălțuită sau țiglă.

-   instalații sanitare: alimentarea cu apă potabilă se va face prin branșament la rețeaua de apă stradală;canalizarea apelor menajere se face către rețeaua de canalizare stradală;apa caldă de consum pentru bucătării şi băi este preparată de o centrală termică pe gaz natural;

-  instalații electrice: va fi prevăzut racord 220V la panoul de siguranțe amplasat în holul de acces al fiecărui apartament; vor fi prevăzute instalaţii de iluminat şi prize, în fiecare încăpere;

-    instalaţii de curenţi slabi: se prevede priză TV în fiecare încăpere locuibilă, o priză internet și telefon în fiecare apartament, sonerie / interfon hol intrare – acces principal;

-  instalații termice cu centrală proprie de apartament: încălzirea este asigurată de o centrală termică pe gaz natural (cu tiraj forțat, în condensație), prin intermediul radiatoarelor situate în fiecare încăpere (excluzând spații depozitări, cămară); centrala termică este amplasată în bucătăria fiecărui apartament, cu coș de evacuare direct către exterior; se vor prevedea în bucătărie senzor de gaz și gură de ventilație permanentă;

-  instalații gaze: se va prevedea racord la bucătăria fiecărui apartament pentru aragaz și centrală termică.

Utilități: Primăria Municipiului Mangalia va realiza din fonduri proprii viabilizarea terenului (rețelele de utilități, drumul de acces, spațiile verzi, iluminatul public, etc).

Teren: Terenul aferent locuințelor se transmite în folosința gratuită a Agenției Naționale pentru Locuințe de către Consiliul Local al Municipiului Mangalia, pe durata executării construcțiilor de locuințe. Ulterior predării locuințelor către beneficiari, autoritatea publică locală va stabili modul de exploatare a terenului.

 

Plan de situație, perspective ansamblu/ Perspective, planuri bloc locuințe/ Perspective, planuri casa tip 1/ Perspective, planuri casa tip 2